شعبي ماذا يجب على المستأجر أن يفعل إذا أراد المالك زيادة الإيجار أكثر من اللازم؟ بواسطة Admin يوليو 5، 2020 ماذا يجب على المستأجر أن يفعل إذا أراد المالك رفع الإيجار أكثر من اللازم؟
لا يمكن للملاك أن يطلبوا زيادة في الرقم القياسي لأسعار المستهلك وزيادة إضافية في الإيجار في الفترة الجديدة. كما أن المستأجرين ليسوا ملزمين قانونًا بدفع مثل هذه الزيادة ، حتى لو طُلب منهم ذلك. لا يمكن للمالك المطالبة بإخلاء المستأجر على أساس أن الزيادة في مؤشر أسعار المستهلكين مطلوبة ولا يتم دفعها.
متى ينتهي عقد الإيجار لمدة عام واحد؟
هل هو تلقائيًا تجدد عند انتهاء عقد الإيجار؟ وفقًا لـ TBK 347 ، يجوز للمستأجر إنهاء العقد عن طريق تقديم إشعار كتابي قبل 15 يومًا من انتهاء الفترة. ومع ذلك ، إذا ظل المستأجر صامتًا أو أعلن أنه مستمر في العقد ، فسيستمر العقد.
ماذا يحدث إذا لم يقبل المستأجر زيادة الإيجار؟
أجاب المحامي كيراز هذا السؤال على النحو التالي: "في قانون الإيجار ، يجب على المستأجر دائمًا زيادة الرقم القياسي لأسعار المستهلك للشهر السابق بمعدل 12 شهرًا. ولكن إذا لم يطبق المستأجر معدل الزيادة القانونية ولم يتلق موافقة خطية من المالك ، فلن تنتهي صلاحية معدل زيادة الإيجار.
في الحالات التي لا يتم فيها تنفيذ الحقوق القانونية الممنوحة للمستأجر ، يمكن رفع دعوى قضائية إلى لجنة تحكيم المستهلك وإلى المحكمة في حالة وجود نزاع بين الأطراف.
كيفية إنهاء اتفاقية إيجار لمدة عام واحد؟
قانون الالتزامات التركي رقم 6098 'عملاً بالمادة 347 من القانون التجاري التركي ، يجوز للمستأجر إنهاء عقد الإيجار بإخطار كتابي قبل 15 يومًا على الأقل من نهاية عقد الإيجار. إذا لم يتم تقديم أي إشعار ، فسيتم اعتبار عقد الإيجار قد تم تجديده لمدة عام واحد.
كيفية إزالة المستأجر بعد انتهاء صلاحية العقد؟
تاريخ تسليم يتم تحديد المنزل في اتفاقية الإيجار ، وفي نهاية المدة ، يتم تحديد اتفاقية إيجار جديدة لاستمرار علاقة الإيجار. إذا لم يتم عقد العقد ، يجب على المستأجر إخلاء المنزل في نهاية هذه الفترة. إذا لم يمتثل المستأجر لهذه القاعدة ، يمكن للمالك رفع دعوى قضائية وفقًا لقواعد العقد وإنهاء عقد الإيجار.
ماذا يعني الإيجار مقدمًا؟
وفقًا لهذا ، أولاً وقبل كل شيء ، يتم دفع مبلغ الإيجار من أجل استحقاق العيش في المنزل. لهذا السبب ، عند دخول المنزل ، يتم دفع الإيجار عن الشهر الذي تم التخطيط للإقامة فيه. وفقًا للاتفاق بين الطرفين ، يمكن دفع الإيجار بالكامل مقدمًا ، أو يمكن دفع الإيجار لعدة أشهر مقدمًا.
قراءة: 127